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明发欧洲城

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明发集团厦门一项目延期交房引质量质疑
发布时间:2013/10/16 | 来源 :地产中国网综合 | 作者: 李婷 | 责任编辑:石青玲

原标题:厦门一项目延期交房引质量质疑 明发集团称将整改合格

近年来,明发集团(00846,HK)多地项目被曝出问题。

近日,明发在厦门的一住宅项目由于延期交房引发了业主的联名抗议,牵扯出更深层次的原因是业者对房屋质量的不满。今年上半年,明发在福建漳州的商业综合体项目也被曝出质量问题,并被当地政府责令整改。

业内人士认为,频频爆发出的各类事件将引发企业的信用危机。

被疑存质量问题

10月13日,业主代表聚集在厦门前埔戴斯明发大酒店,对明发集团在厦门翔安区的一住宅项目半岛祥湾延期交房表示不满。

据业主介绍,一批原本购房合同承诺6月30日前交房的业主被拖延至今,同样,9月30日前交房的业主也“被违约”了。不过,延期交房并不是业主们抗议的根本原因,而是对该项目质量的担忧。

业主袁必行(化名)告诉记者,购买半岛祥湾的业主绝大部分都是刚需型住房者,而该项目所处的地段恰好是翔安区到厦门岛内海底隧道很近的位置,地理位置十分被看好,当初在购买时,该楼盘也是以“高端”形象对外宣传。两年前,翔安楼盘价格相对岛内要便宜不少,许多自主型业主都选择了这个项目。

而业主们到售楼中心咨询后却并没有得到对于延期交房合理的解释,现场探访原定6月30日交房的项目之后,不少业主发现了各种质量问题。“比如小区的雕像出现裂缝、埋在地下的水管生锈、地板出现裂缝等等问题。”袁先生表示,还有一些业主表示,在现场看到了疑似用不合格海砂做建筑材料等情况。

袁先生表示,在收集了实地调查情况之后,部分业主代表牵头组织了这次维权活动,试图与开发商协商对话。

此次维权的结果是开发商代表作出了一份书面《承诺函》,表示“给予业主按照购房合同约定相应的赔偿,违约金在房子实际交付时交付完毕,并承诺迟交房日期为2013年10月30日”。

记者在袁先生提供的该信函上看到,明发承诺对出现裂痕的雕塑保修两年,并负责免费更换或维修,对于地下管道生锈等问题表示将在交房时整改到位,而关于小区使用海砂问题,则答复说“主体工程及受力部分未使用海砂”。

不过明发的回复并没有打消业主们的疑虑。袁先生告诉记者,业主们的担忧一方面是因为现场所见,另一方面也是因为明发其他项目出现的问题。

2013年3月底,已经延期3个月交房的漳州明发商业广场被曝光业主拒绝收房事件。此后,福建省住房和城乡建设厅以及漳州市住房和城乡建设局相继介入,要求开发商及早整改,重新组织工程竣工验收。

明发回应交房将整改合格

明发集团运营部经理张宁波回应记者采访时表示,针对半岛祥湾的延期交房,公司内部调查过整个施工期间的情况,粗略统计下,由于天气等客观因素造成的延期施工情况至少在70~80天。此外,翔安项目的水电以及相关市政配套也客观存在延期情况,因而导致交房延期。

不过对于业主们提出的质量问题,张宁波认为,业主不能以眼下未交房的“工地”现状来质疑质量存在问题,他们承诺将在交房时,按照交房要求的有关规定完成竣工验收后,再把符合标准的房子交到业主手中,至于眼下业主看到的一些问题会在验收之前整改完毕。他表示,能够理解业主的心情,但是希望业主能够理性对待交房。

针对漳州明发出现的维权问题,张宁波表示不属于自己所辖范围,具体事件的出现原因不清楚。对于记者提出的明发眼下或面临信用危机问题,他只表示需要积极面对,企业品牌需要不断努力维护。

2015-10-02 14:11:31  来自 PC楼盘详情页

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